建成提供560单位,市建局启动启德道沙浦道项目

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市建局宣布启动九龙城荣光街/崇安街发展项目,是区内第6个以「小区发展」模式的发展项目。市建局表示,连同毗邻的5个「小区发展」项目,合共可提供约3000个单位。如果单是荣光街/崇安街项目,可建约560个中小型单位。

市建局启动启德道/沙浦道发展计划。市建局总监(规划及设计)区俊豪表示,重建预计需时8至10年,希望连接九龙城旧区和启德新发展区,并配合政府拟建的启德地下购物街及其相连的行人隧道,重新规划项目範围内的沙浦道走线,以腾出毗邻太子道东行人路的土地,兴建分层地下广场,广场空间不少于1000平方米,可作新、旧区连接点。

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重建範围包括启德道24号至82号(双数)、沙浦道31号至49号及55号至73号(单数),涉约50个街号和450个业权。市建局正展开冻结人口登记,估计受影响住户和地舖约670伙和约40个,地盘总面积约6100平方米。区俊豪称,该处楼龄约四五十年,但其中一幢大厦仅约29年,惟该大厦约6层高,没有升降机。

荣光街/崇安街项目位于银汉街44号至54号A和荣光街72号至118号,地盘总面积约3020平方米,楼龄介乎57至60年,楼高约8层,没有电梯。受影响住户约500伙,地舖则有约50个,涉及约307个业权。

区俊豪强调,项目以市区更新为出发点,重建后可提供约4万平方米的住宅楼面面积,兴建约810个中小型住宅单位,规划时未考虑用作另一首置上车盘选址;商业/零售楼面面积约8000平方米,当中一成作社区用途,并会兴建公众停车场,提供至少300个泊车位。

市建局总监区俊豪表示,项目获批后预计8至10年后落成,他认为开展今次项目后,将令小区发展更一体化,形成一个小区核心,期望透过活化街道令小区变得「好行」,并且增设一个公众停车场,减少车辆在路面停泊,释放更多行人空间。

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对于同区项目的收购价高,区俊豪表示,距离今次收购出价仍有一段时间,加上市场波动大,他不估计日后的出价水平。

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